Die Chrome Extension für ImmoScout24: Rendite, Cashflow und Marktpreis auf einen Blick.
AnlageScan zeigt Rendite, Cashflow, Marktpreis und Sanierungsrisiken direkt auf jeder ImmoScout24-Anzeige. Keine Anmeldung. Keine Daten an Server.
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Auf jeder Anzeige — kostenlos und unbegrenzt
Keine Anmeldung. Keine Limits. Direkt auf jeder ImmoScout24-Exposé-Seite.
Bruttorendite
Sofortige Renditeberechnung basierend auf Kaufpreis und realistischer Miete.
Preis vs. Markt
Vergleich des €/m²-Preises mit dem IS24 WohnBarometer auf Bezirks-Ebene.
Preisreduzierung-Indikator
Wurde der Preis bereits reduziert und um wie viel Prozent? Klares Verhandlungssignal auf einen Blick.
Verhandlungssignale
Automatische Hinweise: Preisreduzierungen, langlaufende Anzeigen, hohe Nachfrage, Sanierungspflicht.
Energie-Sanierungs-Warnung
Roter Hinweis bei Energieklasse F/G/H — mögliche Sanierungspflicht ab 2027.
Hidden Costs Warning
Gelber Hinweis bei überdurchschnittlich hohem Hausgeld (> 4 €/m²).
Pro: Das vollständige Investment-Bild
Cashflow, Steuern, Kredit und Vergleich — alles in 30 Sekunden.
Cashflow mit individuellem Steuersatz
Echte monatliche Einnahmen nach Steuern, Tilgung, Rücklage und Leerstand.
AfA + §7b Sonder-AfA
Automatische Erkennung von Neubau-Objekten mit degressiver AfA-Berechnung und Steuerersparnis.
Stress Test +1% / +2% Zins
Was passiert bei Anschlussfinanzierung? Risiko durch höhere Zinsen sofort sichtbar.
Break-even Rent
Welche Kaltmiete braucht das Objekt, um Cashflow-neutral zu sein?
Objekt-Vergleich
Bis zu 100 Objekte im Browser speichern und Side-by-Side vergleichen.
PDF-Export für Steuerberater
Vollständiger Bericht mit allen Annahmen und Berechnungen — druckfertig.
Rechner & Tools für Immobilieninvestoren
Berechnen Sie Rendite, Cashflow und AfA für jede Immobilie — direkt auf ImmoScout24 oder mit unseren Erklärseiten.
Rendite-Rechner IS24 →
Brutto- und Nettorendite automatisch auf jeder ImmoScout24-Anzeige berechnen.
Kapitalanlage-Rechner →
Cashflow, AfA, Steuerersparnis und LTV — alle Kennzahlen für Kapitalanleger.
Cashflow Immobilie berechnen →
Monatlichen Cashflow mit Formel, Beispiel und automatischem Rechner berechnen.
AfA-Rechner Immobilien →
Lineare, degressive und §7b Sonder-AfA berechnen — Steuerersparnis auf einen Blick.
Renditen nach Stadt →
Kaufpreise, Kaltmieten und Bruttorenditen für 20 deutsche Städte mit Bezirksdaten.
AnlageScan vs. Alternativen →
Ehrlicher Vergleich mit Rote Kapsel, Leverage und Co. — wann welches Tool passt.
Preise
Starten Sie kostenlos. Upgraden Sie, wenn Sie tiefer einsteigen.
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- Bruttorendite & Preisvergleich
- Preisreduzierung-Indikator
- Verhandlungssignale
- Sanierungs- & Hidden-Cost-Warnungen
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Pro Jährlich
228 € jährlich (inkl. MwSt)
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- Cashflow & Nettorendite
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Worauf basieren die Berechnungen
Keine geschätzten Werte — nur amtliche und Marktdaten.
IS24 WohnBarometer
Quartalsaktuelle m²-Preise auf Bezirksebene — direkt aus dem ImmoScout24 WohnBarometer.
§ 7 EStG
AfA-Sätze nach Baujahr, inklusive § 7b Sonder-AfA für Neubauten — amtliche Regelungen ohne Schätzungen.
Bundesländer GrESt
Aktuelle Grunderwerbsteuer-Sätze pro Bundesland — von 3,5 % (Bayern) bis 6,5 % (Nordrhein-Westfalen).
Warum AnlageScan?
Leverage und Levi sind vollständige Immobilien-Plattformen — mit Account, Server-Datenbank und Tier-Preismodellen. Wenn Sie ein aktives Portfolio verwalten und ein Dashboard benötigen, sind das legitime Optionen.
AnlageScan ist die leichtgewichtige Alternative: keine Anmeldung, keine Daten an Server, keine Objekt-Limits. Sie öffnen eine IS24-Anzeige — die Zahlen sind sofort da. Genau das, was Sie beim Scrollen brauchen.
Häufige Fragen
Werden meine Daten gespeichert?
Wie funktioniert der Objekt-Vergleich?
Brauche ich ein Konto?
Was unterscheidet AnlageScan von Leverage oder Levi?
Ist das eine Anlageberatung?
Welche Städte werden unterstützt?
Funktioniert AnlageScan auch für Mehrfamilienhäuser?
Kann ich monatlich kündigen?
Was passiert nach der Bezahlung?
Welche Zahlungsmethoden gibt es?
Schluss mit Bauchgefühl-Käufen.
Installieren Sie AnlageScan und sehen Sie die Zahlen, bevor Sie den Makler anrufen.
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